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一成首付多地重现楼市新一轮降价潮或将来袭

2018-09-26 11:46:58

近日，由于各地政府微调，房地产政策纷纷改变，一成首付重现江湖，深圳、南京等地一成首付大旗竖起。

曾在两年前大行其道的一成首付、分期首付现象，已静悄悄在多个地方重新上演

一成首付多地重现楼市新一轮降价潮或将来袭

。许多地方开发商暗度成仓，房产商纷纷降价销售，吸引顾客的注意力。

2月25日，深圳罗湖区港澳8号项目开盘，现场中介人员举着港澳8号首付一成的牌子引来千人围观。而南京开发商此前已经先于港澳8号推出首付优惠措施，江北多个楼盘再现一成首付。天玺国际广场在2月11日~3月14日期间针对首付不足的刚需客户，推出首付一成的促销活动，仅需7万元。

位于广州东部的侨建御溪谷是一个别墅项目，在售343~1200平方米的双拼别墅，全部以现楼发售，均价在1.8万元/平方米。按照公司推出的零利率购房模式要求，购房者只需要支付四成首付就可入住，余款可在1~3年内免息分期支付。

在合肥，关于开发商为购房者垫付购房款的消息频频见诸媒体，新华国际广场等多个项目都推出了首付最低至一成的优惠措施，并带来不错的销售效果。

据深圳罗湖区港澳8号售楼处工作人员解释成，所谓首付一成是指购房者原本需要支付的三成首付，现在购买则只需支付一成，剩余两成由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可。

监管部门称一成首付不违反规定

按照国家相关房贷政策规定，目前置业者第一套购房首付不能低于三成。面对以上开发商违反国家政策大打一成首付旗号卖房是否违规问题也引起相关部门介入调查，不过深圳市规划和国土委员会的调查结果认定，开发商没有违反现行政策，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。

分析认为，一成首付、分期首付等现象的出现表现为两方面，一方面表现，开发商目前急需消化现有存量房回笼资金以缓解资金紧张的困局，另一方面，近期由龙头地产企业带头掀起的降价风波，许多房企纷加入降价大军。同时，在严峻的市场形势下，更多二三线城市的新房存量危机逐步显露，市场人士表示，预计大规模的促销或将展开。

络:张晓颖

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