一成首付多地重现楼市新一轮降价潮或将来袭

一成首付多地重现 楼市新一轮降价潮或将来袭

近日，由于各地政府微调，房地产政策纷纷改变，一成首付重现江湖，深圳、南京等地 一成首付 大旗竖起。

曾在两年前大行其道的 一成首付 、 分期首付 现象，已静悄悄在多个地方重新上演

。许多地方开发商暗度成仓，房产商纷纷降价销售，吸引顾客的注意力。

2月25日，深圳罗湖区港澳8号项目开盘，现场中介人员举着 港澳8号首付一成 的牌子引来千人围观。而南京开发商此前已经先于港澳8号推出首付优惠措施，江北多个楼盘再现一成首付。天玺国际广场在2月11日~3月14日期间针对首付不足的刚需客户，推出首付一成的促销活动，仅需7万元。

位于广州东部的侨建御溪谷是一个别墅项目，在售343~1200平方米的双拼别墅，全部以现楼发售，均价在1.8万元/平方米。按照公司推出的 零利率购房模式 要求，购房者只需要支付四成首付就可入住，余款可在1~3年内免息分期支付。

在合肥，关于开发商为购房者垫付购房款的消息频频见诸媒体，新华国际广场等多个项目都推出了首付至一成的优惠措施，并带来不错的销售效果。

据深圳罗湖区港澳8号售楼处工作人员解释成，所谓 首付一成 是指购房者原本需要支付的三成首付，现在购买则只需支付一成，剩余两成由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可。

监管部门称一成首付不违反规定

按照国家相关房贷政策规定，目前置业者套购房首付不能低于三成。面对以上开发商违反国家政策大打 一成首付 旗号卖房是否违规问题也引起相关部门介入调查，不过深圳市规划和国土委员会的调查结果认定，开发商没有违反现行政策，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。

分析认为， 一成首付 、 分期首付 等现象的出现表现为两方面，一方面表现，开发商目前急需消化现有存量房回笼资金以缓解资金紧张的困局，另一方面，近期由龙头地产企业带头掀起的降价风波，许多房企纷加入降价大军。同时，在严峻的市场形势下，更多二三线城市的新房存量危机逐步显露，市场人士表示，预计大规模的促销或将展开。

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络:张晓颖

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