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邯郸一别墅业主私自扩拆惹争议邯郸新闻邯郸

2019-02-25 12:08:22

邯郸一别墅业主私自扩拆惹争议 - 邯郸 - 邯郸之窗

[邯郸]不满意房子结构,拆东墙砸西墙重新布局的事常有,但是把价值不菲的整幢别墅都拆掉再扩建,这可就稀罕了。这起发生在邯郸市亚太邻水苑小区的扩拆别墅稀奇事已成了该小区物业及其他一些业主的心病。

别墅小区成工地

拆掉别墅后挖的大坑

5月2日上午,一走近邻水苑小区8号别墅,就看到不远处围满了蓝色挡板,高约2米的土堆在围挡外,显得凌乱不堪。围板内有一个深约十余米的大坑,坑内钢筋密布。坑旁有一顶小帐篷,一名男子坐在帐篷边警惕地看着周围。

据该小区物业邯郸桂丰物业管理公司的王经理介绍:这个被挖开的地基上,曾经是小区的9号别墅楼,开始施工时,业主说是要装修,但是后来变成了重新建造一幢别墅,拟建的别墅扩大了面积,还加了两层地下室。

一个建成已十年的成熟别墅区突然大兴土木,这让已在此居住多年的其他住户烦恼不已。与9号楼邻近的郭姓业主说:邻水苑一直都存在这种状况,你家拆建个门楼,他家改建个车棚,这次居然是直接把别墅拆了重盖扩建。当时建别墅时是有总体设计的,这样你盖4层我还想盖10层,这别墅还成个什么样子?而且先拆后建,又是灰尘又是噪音,家里都没办法住了!

此次别墅彻底拆掉给邻水苑小区的物管公司提出一个难题,作为物业管理公司,加强小区管理、维护广大业主的权益责无旁贷,我们也想尽快解决这个问题。但这位9号楼业主已将别墅拆除,物业只能做一些补救工作,希望他们能放弃施工,将土重新填盖,而不能强制业主做什么。无奈之下,其他业主和物管方共同将这一问题向邯郸市城乡规划局进行了反映。该局监督检查处在经过调查后,在4月17日对邻水苑9号别墅楼重(改)建行为下发了原基、原高、原面积翻建的通告。但至今小区内挖的大坑没有被填平,施工还在缓慢进行。

自家的房子,特别是独幢别墅,因为产权和居住环境的相对独立,就可以自己随意改建吗?据了解,独幢别墅,或者独立住宅楼的独立是相对的,相对于整个小区的整体环境来讲,它只是群体的一个组成部分,所以,改建扩建就必须考虑到整体的规划。《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定:在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。

另《规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款

《规划法》还规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

可是虽然有这些明文规定,可是至今我们反映的问题仍未得到切实的解决,小区居民们在接受采访时无奈地说。 当日,也就此事采访了邯郸市城乡规划局负责人。他们表示,该业主拆建别墅的事在河北甚至在全国都算得上例,他们也已按照规定对该业主进行了阻止和监管,目前正在就此事做进一步的调查中。

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